L’investissement locatif avec un logement neuf :

Pourquoi choisir un logement neuf ?

Choisir un logement neuf c’est bénéficier de garanties, des dernières normes et de frais d’achat moins élevés

Des frais d’acquisition, plus couramment appelés « frais de notaire » de l’ordre de 3 à 4 % contre 6 à 8 % dans l’ancien. Ils sont donc relativement moins élevés.

Vous pouvez aussi bénéficier d’une réduction d’impôt

Acheter dans l’immobilier neuf pour louer, permet de profiter d’avantages comme la réduction d’impôt, à conditions toutefois que votre logement soit situé en zone éligible, où la demande est supérieure à l’offre. En fonction de différents critères et des avantages fiscaux en cours vus pourrez bénéficier d’avantages fiscaux importants.

Les Garanties du neuf

En achetant un bien immobilier neuf, vous vous assurez une sécurité…

Un logement neuf coûte plus cher à l’achat qu’un logement ancien mais il garantit aussi une certaine sécurité sur la durée, notamment grâce aux différentes garanties qui l’entoure :

• La garantie de parfait achèvement : cette garantie couvre les éventuels désordres et malfaçons qui pourraient apparaître durant la première année.
• La garantie biennale : elle assure la réparation ou le changement de tous les éléments dissociables ou démontables du logement, pendant 2 ans.
• La garantie décennale : elle couvre les désordres qui compromettent la solidité de la construction comme un effondrement dû à des problèmes sur les fondations ou un vice de sol dans le cas d’un glissement de terrain, d’un vice de construction, des fissures importantes. Elle concerne également les dommages qui la rendent impropre à sa destination d’habitation (problèmes d’étanchéité de la toiture, fissures).
• La garantie dommage-ouvrage : elle permet le remboursement rapide des vices ou des malfaçons sans avoir à attendre la décision du tribunal quant à la responsabilité du professionnel concerné.